重磅房产政策！厦门全面实施
好消息！
即日起
我市全面开展
(资料图片仅供参考)
不动产“带押过户”
为进一步优化不动产交易和登记服务，方便企业和群众办事，近日，厦门市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局厦门监管局、厦门市住房保障和房屋管理局联合印发《关于全面开展不动产“带押过户”的通知》 （下称《通知》）。
先来了解一下
什么是不动产“带押过户”？
是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。
一图了解
不动产“带押过户”的
办理流程和适用范围
据介绍
目前“不动产抵押登记便民服务处”
已覆盖厦门全市商业银行
均可开展不动产“带押过户”
“带押过户”可以实现
“一次申请、合并审核、同步办结”
方便买卖双方
落地后能够起到一举多得的积极效果
对售房者来说：
可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题，节约资金成本。
对买房人来说：
可以减少交易环节，一次性完成过户、重新抵押手续。
从整个房地产市场来看：
可以促进交易，使市场循环更加畅通。
其实，早在2020年
我市就在全国率先做了
存量转移登记与抵押登记合并办理探索
此次是在原试点工作的实践基础上
完善升级
全面开展不动产“带押过户”服务
◆ 还有这些便利◆
•通过合并办理，促进提质增效，大幅节约办理时间，从传统模式花费2周缩短到合并办模式仅需1周；
•建立协同通道，降低交易成本，实现“免担保”“免过桥”的二手房带押过户；
• 通过资金闭环管理，保障交易安全，降低了二手房转移和抵押过程中存在的资金风险；
• 通过强化精准服务，提升群众满意度，全面推广“便民服务处”，方便企业和群众就近办事。
记者：林依文 编辑：李小庆 陈琼
